Eigentumswohnungen am Strand mit wöchentlicher oder monatlicher Vermietung
Aktualisiert im Oktober 2026.
Die kurze Antwort: Zwei Regeln entscheiden darüber, ob Sie eine Strandwohnung wochenweise vermieten dürfen: die städtische Zoneneinteilung und die Mindestmietdauer des Gebäudes. Treasure Island, Indian Rocks Beach und Indian Shores erlauben Aufenthalte unter 30 Tagen weitgehend, Madeira Beach gestattet sie außerhalb der Zonen R-1 und R-2, und St. Pete Beach, die Redingtons sowie Clearwater beschränken sie auf bestimmte Gebiete. Zudem kann jede Eigentümergemeinschaft eine längere Mindestdauer festlegen. Von den 54 Gebäuden, für die wir Leitfäden erstellt haben, berichten die unten aufgeführten von Mindestmietdauern unter drei Monaten. Die Hälfte der wochenweise vermietbaren Objekte sind Gebäude in erster Meereslinie in Madeira Beach.
Wir sind John und Nicole, lizenzierte Immobilienmakler in Florida bei LoKation Real Estate. Käufer fragen uns häufiger nach Mietvorschriften als nach jedem anderen Thema.
Angebote in diesen Gebäuden finden
Die Mindestmietdauer eines Gebäudes ist nicht Teil der MLS-Suche, daher gibt es auf dieser Seite keinen automatischen Datenfeed. Unsere Objektseiten für Madeira Beach, Treasure Island und Clearwater Beach zeigen aktuelle Angebote, und jeder Gebäudeführer unten erläutert die geltenden Regeln. Bestätigen Sie die aktuelle Regelung für jede Einheit, bevor Sie ein Kaufangebot abgeben.
Gebäude mit einer Mindestmietdauer von einer Woche oder weniger
Die Fakten stammen aus Angebotsunterlagen, Gebäudeseiten und von Mietverwaltern, wie in jedem Gebäudeführer zusammengefasst. Wo Quellen widersprüchliche Angaben machen, weisen wir darauf hin.
| Gebäude | Stadt | Angegebene Mindestmietdauer | Weitere Hinweise |
|---|---|---|---|
| Madeira Vista | Madeira Beach | Gebäude für wöchentliche Vermietung, 7 Nächte Mindestaufenthalt | Direkt am Golf, 35 Einheiten; keine Haustiere |
| Kima | Madeira Beach | Wöchentliche Vermietung gemäß Angebotsunterlagen zulässig | Direkt am Golf, ca. 30 Einheiten; keine Haustiere |
| Madeira Norte | Madeira Beach | 1 Woche; ein Inserat von 2021 wies keine Mindestdauer aus | Direkt am Golf; Haustiere nur für Eigentümer |
| Sea Breeze of Madeira | Madeira Beach | Quellen widersprechen sich: 1 bis 7 Tage, 3 Tage, 7 Tage oder keine Mindestdauer | Direkt am Golf, 56 Einheiten; keine Haustiere |
| Las Brisas of Madeira | Madeira Beach | Quellen widersprechen sich: 1 bis 7 Tage oder wöchentlich; manche Inserate zeigen keine Mindestdauer | Direkt am Golf, 40 Einheiten; keine Haustiere |
| Beach Place | Madeira Beach | Quellen widersprechen sich: 1 bis 7 Tage; manche Inserate zeigen keine Mindestdauer | Direkt am Golf, gegenüber von John’s Pass Village |
| Lands End | Treasure Island | 7-Tage-Vermietung gemäß Inseratsunterlagen zulässig | Gepflegte Anlage, 10 Gebäude; ein Haustier bis zu 35 Pfund erlaubt |
| Sunset Vistas | Treasure Island | Condo-Hotel; ein Inserat zeigt 1 bis 7 Tage, eine Agenturseite nennt Übernachtungen | Eigennutzung bis zu 90 Tage pro Jahr; keine Haustiere |
| Oceana | Treasure Island | Quellen widersprechen sich: 1 bis 7 Tage laut Agenturseite; ein Inserat von 2023 zeigt keine Mindestdauer | Resort-Betreiber; Eigennutzung bis zu 90 Tage pro Jahr |
| Reef Club | Indian Rocks Beach | Quellen widersprechen sich: 1 bis 7 Tage, 5 Tage oder 1 Woche | Direkt am Golf, 55 Einheiten; städtische Registrierung für Kurzaufenthalte erforderlich |
| Holiday Villas III | Indian Shores | 1 Woche, gemäß Inseratsunterlagen | Direkt am Golf, mit Bootsanlegestellen an der Intracoastal-Seite |
| Harborview Grande | Clearwater Beach | 1 Woche oder 7 Tage | Hafenseite; bitte mit der Eigentümergemeinschaft und der Stadt bestätigen |
In St. Pete Beach verzeichnet unser Index für Eigentumswohnungen auch nächtliche und wöchentliche Vermietungen für Gulf Winds (6800 Sunset Way) über ein vor Ort ansässiges Vermietungsprogramm; zudem ist Jacaranda Beach Villas ein Condo-Hotel innerhalb des TradeWinds Island Grand Resorts.
Zwei Wochen
- Harbor Condos at Town Center, Madeira Beach: 2 Wochen. Erbaut 2020 bis 2022 an einem geschützten Hafen.
- Ocean Sands One und Two, Madeira Beach: 2 Wochen, gemäß Angebotsunterlagen.
- Reflections on the Gulf, Indian Rocks Beach: 2 Wochen, gemäß Angebotsunterlagen.
Ein Monat (ca. 30 Tage)
| Gebäude | Stadt | Angegebene Mindestmietdauer |
|---|---|---|
| Treasure Sands | Treasure Island | 1 Monat, laut Verzeichnissen und einem Inserat |
| Mansions by the Sea | Treasure Island | 30 Nächte, laut einem Vermietungsmanager |
| Madeira Towers | Madeira Beach | 1 Monat; Vermietungsseiten zeigen 29 oder 30 Nächte |
| Surfside South | Madeira Beach | 1 Monat |
| Surfside Tower | Madeira Beach | 1 Monat |
| Driftwood Sands | Indian Rocks Beach | 1 Monat |
| Windrush Cove | Indian Rocks Beach | 1 Monat |
| Sandpearl Residences | Clearwater Beach | Ein Monat oder 30 Tage, laut Gebäudeseiten |
| 440 West | Clearwater Beach | Ein Monat oder 30 Tage |
| Mandalay Beach Club | Clearwater Beach | Ein Monat, gemäß Gebäudeseiten |
| Belle Harbor | Clearwater Beach | Ein Monat, laut Gebäudeverzeichnis; nächtliche und wöchentliche Vermietung nicht gestattet |
| Continental Towers | Clearwater Beach | Ein Monat; ein Angebot weist auf bis zu vier Mietverträge pro Jahr hin |
Im Tides Beach Club in North Redington Beach zeigen Quellen 1 Monat, 30 Tage oder 90 Tage an, daher ist die Mindestmietdauer nicht bestätigt.
Drei Monate oder länger
Die meisten Gebäude in St. Pete Beach und Pass-a-Grille geben drei Monate oder mehr an, einschließlich aller sechs Türme direkt am Golf auf unserer Seite für Eigentumswohnungen direkt am Strand von St. Pete Beach. Andernorts meldet der Regatta Beach Club drei Monate, Sereno in den meisten Quellen drei, Captiva Cay vier sowie Capri Harbor und Key Capri sechs. Unsere Investorenseite enthält die vollständige Tabelle der Mindestmietdauern für alle 54 Gebäude.
Städtische Vorschriften haben Vorrang
- Madeira Beach: Keine Aufenthalte unter 30 Tagen in R-1 (6 Monate Mindestdauer) oder R-2 (3 Monate Mindestdauer), sofern das Objekt nicht laut städtischem Schreiben vor dem 28. Februar 2006 Bestandsschutz genoss.
- Treasure Island: Keine Mindestaufenthaltsdauer in den Zonen CG, RFM-30, RFH-50 und PR-MU; Umsatzbeschränkungen in RU-75 und RM-15.
- Indian Rocks Beach: Erlaubt mit städtischer Registrierung (600 USD zzgl. Inspektion), Gewerbesteuerbeleg und staatlicher Lizenzierung.
- Indian Shores: Keine städtischen Beschränkungen in den Zusammenfassungen für Makler dokumentiert; bitte bei der Stadt bestätigen.
- Clearwater: Keine Vermietungen unter 31 Tagen oder einem Kalendermonat in Wohngebieten.
- St. Pete Beach: Aufenthalte unter 30 Tagen nur in der Zone RM und dem Pass-a-Grille-Überlagerungsgebiet, maximal dreimal innerhalb von 12 Monaten.
Die Details und Quellen für jede Stadt finden Sie in unserem Leitfaden für kurzfristige Vermietungen.
Condo-Hotels funktionieren anders
In Sunset Vistas und Oceana in Treasure Island sowie Jacaranda Beach Villas in St. Pete Beach werden Einheiten über ein Resort- oder Vermietungsprogramm vermietet, wobei die Eigennutzung begrenzt ist (bis zu 90 Tage pro Jahr in Sunset Vistas und Oceana, bis zu 28 Tage in Jacaranda, laut unseren Quellen). Finanzierungsmöglichkeiten für Condo-Hotel-Einheiten sind eingeschränkter; sprechen Sie daher mit einem Kreditgeber, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Was Sie vor dem Kauf prüfen sollten
- Die aktuelle Teilungserklärung, Änderungen und Regeln: Mindestmietdauer, Anzahl der Mietverträge pro Jahr, Genehmigungsschritte, Gebühren und etwaige Wartezeiten nach dem Kauf.
- Die Zoneneinteilung des spezifischen Gebäudes bei der Stadt.
- Ob die Eigentümergemeinschaft über eine Änderung der Mietregeln abstimmt. Nach dem Gesetz von Florida (F.S. 718.110(13)) gilt eine Änderung, die Vermietungen einschränkt, für Eigentümer, die zustimmen, sowie für jeden, der das Eigentum nach Inkrafttreten erwirbt.
- Eine staatliche Lizenz für Ferienvermietungen vom DBPR, falls Sie mehr als dreimal pro Jahr für unter 30 Tage vermieten, zuzüglich der Florida Sales Tax und der 6-prozentigen Touristenentwicklungssteuer von Pinellas County bei Vermietungen von sechs Monaten oder weniger.
- Bestehende Buchungen und der Mietverwaltungsvertrag, falls der Verkäufer die Einheit derzeit vermietet.
Die Kalkulation erfolgt nach der Prüfung der Regeln. Wir modellieren Mieteinnahmen und Kosten mit Käufern auf unserer Investorenseite, investbeachside.com.
Kaufen Sie von außerhalb der USA? Unser Leitfaden für internationale Käufer behandelt, wer kaufen darf, Steuern auf Mieteinnahmen und den Abschluss aus dem Ausland.
Nächster Schritt
Teilen Sie uns mit, wie Sie die Eigentumswohnung nutzen möchten, und wir bestätigen die aktuellen Regeln bei der Eigentümergemeinschaft für jedes Gebäude auf Ihrer Liste. Rufen Sie John und Nicole unter (727) 955-1222 an oder kontaktieren Sie uns.
Quellen: Team BeachSide Gebäudeführer (Angebotsunterlagen, Gebäudeseiten, Mietverwalter und Seiten der Eigentümergemeinschaften, wie in jedem Führer zitiert); städtische Regeln wie in unserem Leitfaden für kurzfristige Vermietungen zusammengefasst (Schreiben der Stadt Madeira Beach, Stadt Treasure Island, Stadt Indian Rocks Beach, Clearwater Community Development Code gemäß Zitat der Clearwater Beach Association, Pinellas Realtor Organization); Florida Statutes 509 und 718.110(13). Regeln, Gebühren und Steuern ändern sich; bitte bei der Eigentümergemeinschaft, der Stadt, dem DBPR und dem Pinellas County Tax Collector verifizieren. Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Häufig gestellte Fragen
Welche Eigentumswohnungen am Strand von Pinellas erlauben wöchentliche Vermietungen?
Von den von uns abgedeckten Gebäuden melden Madeira Vista, Kima, Madeira Norte, Sea Breeze, Las Brisas und Beach Place in Madeira Beach, Lands End in Treasure Island, Reef Club in Indian Rocks Beach, Holiday Villas III in Indian Shores und Harborview Grande in Clearwater Beach Mindestmietdauern von einer Woche oder weniger. Bestätigen Sie die aktuelle Regelung bei der jeweiligen Eigentümergemeinschaft.
Kann ich eine Eigentumswohnung in St. Pete Beach über Airbnb vermieten?
Nur in begrenzten Fällen. Die Stadt erlaubt Aufenthalte unter 30 Tagen in der Zone RM und dem Pass-a-Grille-Überlagerungsgebiet, maximal dreimal innerhalb von 12 Monaten, und die meisten Eigentümergemeinschaften in St. Pete Beach setzen eine Mindestdauer von drei Monaten fest. Gulf Winds und das Condo-Hotel Jacaranda Beach Villas sind Ausnahmen in unseren Quellen.
Bedeutet eine Mindestmietdauer von einem Monat, dass ich jeden Monat vermieten kann?
Nicht immer. Manche Gebäude begrenzen die Anzahl der Vermietungen pro Jahr; ein Inserat für die Continental Towers weist beispielsweise auf maximal vier hin. Lesen Sie die Regeln zu Mietbeschränkungen und Genehmigungsverfahren.
Was passiert, wenn die Eigentümergemeinschaft ihre Mietregeln ändert, nachdem ich gekauft habe?
Gemäß F.S. 718.110(13) gilt eine Änderung, die Vermietungen einschränkt, für Eigentümer, die ihr zustimmen, sowie für jeden, der das Eigentum nach Inkrafttreten der Änderung erwirbt. Fragen Sie vor dem Abschluss, ob eine solche Änderung diskutiert wird.
Benötige ich eine Lizenz, um meine Eigentumswohnung kurzfristig zu vermieten?
Ja, wenn Sie die Einheit mehr als dreimal pro Jahr für unter 30 Tage vermieten oder sie als regelmäßig vermietet bewerben. Die Lizenz wird vom Florida DBPR ausgestellt, und für Vermietungen von sechs Monaten oder weniger fallen Sales Tax sowie die Touristenentwicklungssteuer von Pinellas County an.
